拆迁房居住房屋，通常指的是拆迁安置房，其性质可以从以下几个方面来阐述：

1. 保障性住房性质：

   • 拆迁安置房属于保障性住房的一种，旨在解决因城市建设、重大市政工程等原因导致的居民住房问题。它是政府为了保障被拆迁居民的居住权益而提供的特殊类型住房。

2. 土地性质与产权特点：

   • 拆迁安置房的土地性质可能是集体土地，也可能是国有土地。国有土地上的拆迁安置房，其土地通常是通过划拨方式取得的。
   • 产权性质多样，可能包括配套商品房、中低价商品房或商品房等。部分拆迁安置房在取得所有权后的一定期限内（如5年）不能上市交易，需补齐土地出让金等相关费用后方可转变为完全产权，自由上市交易。

3. 价格与政策优惠：

   • 相较于同等地段的商品房，拆迁安置房的价格通常较低，这是政府为了补偿和安置被拆迁居民而提供的优惠政策。
   • 拆迁安置房还享受土地划拨、规费减免等相关政策优惠。

4. 过渡性与特定性：

   • 对于部分拆迁居民而言，拆迁安置房起到了过渡性住房的作用，解决了他们在原有住房被拆除到获得完全产权商品房之间的临时居住需求。
   • 拆迁安置房的安置对象是特定的动迁安置户，其买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。

综上所述，拆迁房居住房屋（拆迁安置房）是一种具有保障性、产权多样性、价格优惠及过渡性质的住房。其性质和特点受到多种因素的影响，包括住房性质、产权限制、价格优惠、过渡性以及土地性质和政策差异等。在实际操作中，应综合考虑这些因素，确保拆迁安置房的合法合规使用，切实保障被拆迁居民的居住权益。如有更多关于拆迁安置房的问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。