房屋维修维护是否需要招投标，这主要取决于具体的项目情况、资金来源、以及相关的法规政策。以下是对这一问题的详细解答：
一、招投标的一般情况
项目规模和资金来源：
- 对于大型房屋维修维护项目，特别是涉及公共资金（如政府资金、国有企业资金等）的项目，通常需要进行招投标，以确保项目的公开、公平、公正。
- 如果项目规模较小，或者资金来源为私人资金，那么可能不需要进行招投标，但也需要遵循相关的法律法规和行业标准。
法规政策要求：
- 根据《中华人民共和国招标投标法》及相关实施条例，达到一定规模标准的工程项目必须进行招标。这些标准通常包括项目的投资额度、建设规模、施工难度等。
- 对于使用国有资金或者国家融资的项目，以及涉及公共利益、公共安全的项目，法规政策往往有更严格的招投标要求。
二、房屋维修维护招投标的具体实例
以您提供的参考信息为例，两个房屋维修维护项目都进行了公开招标：
某单位房屋设施维修改造项目：
- 该项目预算金额为176.33万元，属于较大规模的维修改造项目。
- 招标公告明确指出了项目的基本情况、资格要求、招标文件获取方式、投标截止时间等关键信息。
- 这表明该项目遵循了招投标法规政策，通过公开招标的方式选择承包商。
某单位关于房屋修缮的项目：
- 该项目预算金额为54.701474万元，虽然规模相对较小，但仍然进行了公开招标。
- 招标公告同样包含了项目的详细情况、资格要求、招标文件获取方式等关键信息。
- 这表明即使项目规模较小，只要涉及公共资金或公共利益，也可能需要进行招投标。
三、结论与建议
综上所述，房屋维修维护是否需要招投标取决于多种因素，包括项目规模、资金来源、法规政策等。对于大型项目或使用公共资金的项目，通常需要进行招投标以确保项目的公开、公平、公正。对于小型项目或私人资金项目，虽然可能不需要招投标，但也应遵循相关法律法规和行业标准。
如果您有具体的房屋维修维护项目需要咨询，建议咨询当地住建部门或相关行业协会，以获取更准确的指导和建议。同时，也可以咨询专业的招投标代理机构或律师，以了解具体的招投标流程和要求。