房子不住也需要按时缴纳物业费。这一结论基于以下几个方面的法律分析和解释：

1. 物业服务的整体性与合同约定：

   • 物业服务是针对整个小区或物业项目提供的，包括公共区域的维护、安保、保洁、绿化等多个方面，这些服务是持续且不可分割的，不会因个别业主未实际居住而减少或停止。
   • 在购房时，业主与物业服务企业通常会签订《物业服务合同》，明确规定了物业费的收取标准、缴费方式以及具体的物业服务内容。按照合同约定，业主有义务按时缴纳物业费，以确保物业服务能够正常进行，这一义务与房屋是否有人居住无直接关系。

2. 法律依据：

   • 根据《物业管理条例》等相关法律法规，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这从法律层面明确了业主缴纳物业费的责任。
   • 《中华人民共和国民法典》第九百四十四条也明确规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付。

3. 特殊情况下的灵活性：

   • 部分地方政府可能会出台相关政策，允许空置房屋在满足一定条件下（如提前报备、空置时间达到一定期限等）按一定比例减免物业费。但具体比例和条件因地区而异，业主需关注当地的相关政策规定。
   • 在签订《物业服务合同》时，如果业主与物业服务企业之间有关于空置房屋物业费优惠或减免的特殊约定，可以按照合同约定执行。但这种情况相对较少见，业主在签订合同时应仔细查看相关条款。

综上所述，即使房子不住，业主也通常需要按时缴纳物业费。这是基于物业服务的整体性、合同约定以及法律规定所确定的义务。同时，业主也应关注当地政策和物业服务合同中的特殊约定，以了解是否存在减免物业费的可能性。如果有任何疑问或争议，建议业主直接与我咨询，以获取更具体的法律建议和指导。