房开了没住一般不可以退，但具体情况需根据购房合同及开发商政策判断。以下是对此问题的详细分析：

1. 合同约定：

   • 购房合同是买卖双方达成共识的法律文件，其中通常会明确约定退房的相关条款。如果合同中明确规定了在某些特定情况下（如房屋存在质量问题、开发商违约等）购房者有权退房，并且满足这些条件时，购房者可以依据合同条款要求退房。
   • 如果合同中没有明确约定退房条款，或者购房者的情况不符合合同约定的退房条件，那么购房者一般无权要求退房。

2. 开发商政策：

   • 不同的开发商可能有不同的退房政策。有些开发商可能会出于商业考虑或客户关系维护的需要，制定一些灵活的退房政策。因此，购房者可以咨询开发商的售楼部或客服部门，了解是否有退房的可能性。

3. 法律途径：

   • 如果购房者认为自己的权益受到侵害，且无法通过合同或开发商政策解决退房问题，可以考虑通过法律途径维护自己的权益。例如，可以向当地住房城乡建设部门投诉，或者向法院提起诉讼。但请注意，法律途径通常需要一定的时间和成本，且结果具有不确定性。

4. 特殊情况：

   • 在某些特殊情况下，如房屋存在严重的质量问题、开发商涉嫌欺诈等，购房者可能有权要求退房并获得赔偿。但这些情况通常需要购房者提供充分的证据来支持自己的主张。

综上所述，房开了没住是否可以退取决于具体的购房合同及开发商政策。购房者在考虑退房前，应仔细审查购房合同中的相关条款，并咨询开发商的售楼部或客服部门以了解具体的退房政策。如果无法通过合同或开发商政策解决退房问题，且认为自己的权益受到侵害，可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。