未收房的房子在一定条件下是可以卖的。具体来说：

1. 期房转让：

   • 在期房未交付和取得房产证前，原则上不得转让。但当期房完成建设并实际交付，且预购者成功获取了房屋所有权证书后，预购者可以依法将原先签订的预售合同中的债权及相应的权利和义务转让给第三方。
   • 法律依据：《民法典》第五百四十五条规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但需注意债权性质、当事人约定以及法律规定不得转让的情形。

2. 与开发商协商：

   • 如果购房者与开发商协商一致，且购房合同中明确约定了可转让的条款，同时开发商同意配合办理相关手续，那么未交房的房子也可以进行转让。
   • 此操作相对复杂，需要双方签订转让协议，并经过开发商同意后，向相关部门申请办理变更登记等手续。

3. 贷款房子转让：

   • 对于未交房且还在还贷款的房子，如果符合一定条件，也是可以通过转按揭、提前还贷解押后再出售、买方代为偿还贷款或用买方的首付款缴清剩余贷款等方式进行转让的。
   • 但这些操作都需要遵循相关法律法规和银行规定，并注意防范交易风险。

综上所述，未收房的房子在一定条件下是可以卖的，但具体操作需要视房屋性质、购房合同约定以及开发商态度等因素而定。同时，在转让过程中应确保遵循相关法律法规，并咨询专业人士以降低潜在风险。如果您有具体的房产转让问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。