房子卖了后户籍并非必须迁出，但建议在房屋买卖合同中明确约定户口迁移的相关事宜。

在房产交易中，户籍迁移与房屋产权转移是两个相对独立的概念。法律上并没有明确规定房屋出售后原房主必须将户口迁出。户口管理主要遵循户籍相关政策，而房屋买卖则受《民法典》等民事法律规范调整。因此，原房主在房子出售后不迁出户口，并不构成违法行为。

然而，在实际操作中，户口问题往往对房屋交易及后续使用产生重要影响。以下是一些具体分析和建议：

1. 合同约定的重要性：

   • 房屋买卖合同中通常会明确约定原房主在一定期限内迁出户口的条款，因为这关系到新业主的落户权益、子女入学、拆迁补偿等事宜。
   • 如果原房主违反合同约定未迁出户口，新业主可以依据合同条款追究其违约责任，并要求赔偿损失。

2. 学区与拆迁补偿问题：

   • 对于对应优质学区的房屋，原房主户口未迁出可能会影响新业主子女入学。部分学校在招生时除了要求房产证明外，还会考虑户口情况。
   • 在一些地区的拆迁政策中，户口可能与拆迁补偿相关联。如果原房主户口未迁出，可能会在拆迁补偿分配等问题上引发纠纷。

3. 地方户籍管理规定：

   • 虽然户口迁移与房屋产权独立，但一些地方的户籍管理规定可能对户口迁移有一定的要求和限制。因此，双方在进行房产交易时，应了解并遵守当地的相关政策和规定。

为避免后续可能出现的纠纷和问题，我建议双方在签订房屋买卖合同时，充分沟通并明确约定户口迁移的相关事宜，包括但不限于迁出时间、违约责任等。这样不仅可以保护双方的合法权益，还能确保交易的顺利进行。

如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会为你提供专业的法律意见和指导。