房租是否可以开具专用发票（专票），主要取决于出租方的身份以及相关的税收政策。以下是对此问题的详细解答：
一、出租方为企业
一般情况：
- 根据《国务院关于修改<中华人民共和国发票管理办法>的决定》以及《国家税务总局货物和劳务税司关于做好增值税发票使用宣传辅导有关工作的通知》的规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项时，收款方应当向付款方开具发票。
- 因此，如果企业作为出租方，将闲置的厂房、设备等出租，并收取租金，那么企业应当向承租方开具发票，包括专用发票。
特殊情况：
- 如果企业超出其营业执照上的经营范围出租资产，但仍然属于应税行为，那么企业也应当据实开具发票，包括专用发票。
- 需要注意的是，如果企业未办理税务登记或者因某些原因无法自行开具发票，可以向税务机关申请代开发票。
二、出租方为个人
个人出租不动产（含住房）：
- 根据国家税务总局的相关公告，个人出租不动产（不含住房）按照5%的征收率计算应纳税额；个人出租住房则按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
- 个人出租住房时，如果承租方需要专用发票，个人可以向税务机关申请代开专用发票。但需要注意的是，如果个人选择享受免税政策（如月租金收入未超过规定标准），则不能开具专用发票，只能开具免税普通发票。
住房租赁企业：
- 对于按规定向住房城乡建设部门进行开业报告或者备案的从事住房租赁经营业务的企业（即住房租赁企业），它们出租住房时适用的税收政策可能有所不同，并且可能能够开具1.5%税率的专用发票。但这需要依据具体的税收政策来确定。
三、总结
- 房租是否可以开具专用发票主要取决于出租方的身份（企业或个人）以及相关的税收政策。
- 企业作为出租方时，一般可以自行开具专用发票；个人作为出租方时，如果承租方需要专用发票且个人未享受免税政策，则可以向税务机关申请代开专用发票。
- 需要注意的是，具体的税收政策可能会因地区、时间等因素而有所变化，因此在实际操作中应咨询当地税务机关以获取最准确的信息。