在房子装修面积的计算上，通常采用的是套内面积，而非外框面积。以下是对此结论的详细解释：

1. 套内面积的定义与计算：

   • 套内面积，顾名思义，是指房屋内部的实际使用面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等各个房间的面积总和。
   • 在计算装修面积时，一般会以套内面积为基础，因为这是业主实际居住和使用的区域。

2. 外框面积与装修的关系：

   • 外框面积通常指的是房屋外部的轮廓面积，包括墙体、阳台等外部结构的面积。
   • 在装修过程中，虽然外部结构如墙体也可能需要进行一定的处理（如粉刷、保温等），但这些处理通常不会单独按外框面积来计算费用，而是会包含在整体装修费用中，或者按照实际施工面积来计算。

3. 装修合同中的面积约定：

   • 在签订装修合同时，双方应明确约定装修面积的计算方式，以避免后续产生纠纷。
   • 通常情况下，装修合同中会明确注明以套内面积作为计算装修费用的基础。

4. 特殊情况的处理：

   • 在某些特殊情况下，如业主要求对外部结构进行大量改造或装饰，可能会涉及到按外框面积或实际施工面积来计算费用的情况。
   • 在这种情况下，双方应在装修合同中明确约定具体的计算方式和费用标准。

综上所述，房子装修时通常按套内面积来计算费用，这是因为套内面积是业主实际居住和使用的区域，也是装修过程中的主要施工区域。当然，在具体情况下，双方也可以根据实际情况和约定来确定装修面积的计算方式。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。