房贷贷款印花税通常由借款人和贷款人（如银行等金融机构）双方共同承担。以下是对这一问题的详细解答：

一、印花税的基本概念

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证（如合同、产权转移书据、营业账簿、权利许可证照等）所征收的一种税。在房贷贷款中，印花税是针对银行及其他金融组织与借款人签订的借款合同所征收的。

二、纳税义务人

根据《中华人民共和国印花税法》及其相关实施细则，签订借款合同的双方（即借款人与贷款人）均为印花税的纳税义务人。这意味着，在房贷贷款中，借款人和银行或金融机构都需要缴纳印花税。

三、计税依据与税额计算

印花税的计税依据为借款金额，税额按照借款金额的一定比例计算，通常为借款金额的0.05‰（即万分之零点五）。例如，如果借款金额为100万元，那么应缴纳的印花税为50元。

四、缴纳方式与特殊情况

1. 缴纳方式：

   • 自行贴花：纳税人可自行计算应纳税额，向税务机关购买印花税票，并粘贴在借款合同的适当位置。
   • 汇贴或汇缴：对于应纳税额较大的情况，纳税人可以选择汇贴或汇缴的方式。
   • 银行代扣：在实际操作中，银行或金融机构作为贷款人，往往会代扣代缴这部分税费，借款人只需按要求支付即可。

2. 特殊情况：

   • 部分省份如广东省对所有借款合同实施免税政策。
   • 企业与企业之间、个人与个人之间、个人与企业之间签订的借款合同，若不属于银行业金融机构或经国务院银行业监督管理机构批准设立的其他金融机构与借款人之间的借款合同，则通常不属于印花税税目税率表中借款合同的征收范围。
   • 无息或贴息借款合同、国际金融组织向中国提供优惠贷款书立的借款合同，同样免征印花税。

五、注意事项与建议

1. 印花税的具体税率、计税依据以及缴纳方式等可能会随着国家税收政策的调整而发生变化。因此，在签订和执行贷款合同时，建议咨询专业的税务机构或法律顾问以获取最新、最准确的税收政策信息。
2. 纳税人应确保准确理解和遵守相关税收法规，避免因不了解政策而导致不必要的税务风险或损失。

综上所述，房贷贷款印花税是由借款人和贷款人双方共同承担的，具体税额按照借款金额的一定比例计算。在实际操作中，银行或金融机构往往会代扣代缴这部分税费，但借款人仍需了解相关税收政策和规定，以确保合规缴纳印花税。