房产契约证不是房产证。两者存在明显的区别，以下是对这两者的详细解释：

1. 定义与性质：

   • 房产契约证：通常是房屋买卖合同或其他与房产相关的契约性文件的证明，它记录了房屋交易或相关契约的具体内容，是买卖双方或其他相关方之间权利与义务的凭证。
   • 房产证：即房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，由房地产登记机关发放，用于证明房屋的所有权归属。

2. 功能与用途：

   • 房产契约证：主要用于证明房屋交易或契约的合法性，以及双方的权利与义务。在房屋交易过程中，它作为交易的重要凭证，用于保障交易双方的权益。
   • 房产证：是房屋所有权的法定证明，具有更强的法律效力。它用于证明房屋的所有权归属，是房屋产权的权威证明，也是办理房屋买卖、租赁、抵押等交易的重要法律依据。

3. 办理与发放：

   • 房产契约证：一般在房屋交易或契约签订后，由交易双方或相关方共同办理，并由相关机构或部门出具证明。
   • 房产证：由房地产登记机关根据房屋所有权人的申请，依据相关法律法规和程序办理，并颁发给房屋所有权人。

综上所述，房产契约证与房产证在定义、性质、功能与用途以及办理与发放等方面均存在显著差异。因此，在涉及房产的相关事务中，应明确区分这两者的不同，以确保自身权益的合法保护。如有任何关于房产法律问题的疑问，可直接向我咨询。