关于您提出的“房产和土地税为什么申报不了”的问题，这确实是一个常见的税务申报疑惑。以下是我根据您的问题，结合相关税务知识和操作经验，给出的详细解答：

首先，房产和土地税申报不了的原因可能有多种，以下是一些常见的情况及对应的解决建议：

1. 税源未采集或采集不完整：

   • 在进行房产税和城镇土地使用税申报前，需要先完成税源的采集工作。这包括录入房产和土地的基本信息、产权证号、土地等级、税额标准等。
   • 如果您发现无法勾选申报，可能是因为税源信息尚未采集或采集不完整。此时，您应登录电子税务局，进入“城镇土地使用税 房产税税源明细表”，检查并补充完整税源信息。

2. 税种认定问题：

   • 某些情况下，纳税人可能因税种认定问题而无法申报房产税和土地税。这可能是因为您的税费种认定信息中未包含这两种税，或者认定信息有误。
   • 解决此问题的方法是，通过电子税务局的“我的信息”—“纳税人信息”—“税费种认定信息”路径，核实您的税费种认定情况，并根据实际情况进行更正或补充。

3. 系统操作问题：

   • 在电子税务局进行申报时，有时可能会遇到系统操作问题，如页面加载失败、按钮无法点击等。
   • 这类问题通常可以通过刷新页面、重新登录系统或联系税务局技术支持来解决。

4. 特殊政策或规定：

   • 某些地区或特定情况下，可能存在特殊的税收政策或规定，导致房产税和土地税的申报方式或条件有所不同。
   • 如果您认为自己的情况可能涉及特殊政策或规定，建议咨询当地税务局或专业税务顾问，以获取准确的申报指导和帮助。

综上所述，房产和土地税申报不了的原因可能涉及多个方面，包括税源采集、税种认定、系统操作以及特殊政策等。为了准确找出问题所在并顺利完成申报，建议您按照上述建议逐一排查并采取相应的解决措施。如果仍有疑问或无法解决问题，请随时向我咨询，我将竭诚为您提供专业的法律帮助。