当一个人去世后，其房产的过户问题主要取决于房产的性质以及是否存在有效的遗嘱。以下是对您问题的详细解答：

公房的情况

如果去世的人拥有的是公房，那么情况会有些特殊。因为公房的所有权通常归属于国家或集体，个人只拥有承租权，而非所有权。因此，公房不能作为遗产进行继承过户。当公房承租人死亡时，需要按照相关规定办理承租人变更手续，而不是过户手续。

承租人变更通常需要满足以下条件：

• 与原承租人共同居住一定时间（如2年以上），并且在该城市无其他住房的家庭成员，有较大可能申请变更为新的承租人。
• 如果有多名符合条件的家庭成员，他们需要就承租人变更事宜达成一致意见，并共同到相关部门办理手续。
• 需要向公房的产权单位或相关管理部门提出变更申请，并提交必要的证明材料，如身份证、户口本、原承租人死亡证明、共同居住证明等。

私房的情况

如果去世的人拥有的是私房（即个人所有的房产），那么房产是可以过户的。过户的具体流程取决于是否存在有效的遗嘱：

1. 存在有效遗嘱：

   • 遗嘱继承人可以凭借遗嘱、本人身份证件、房屋产权证明等相关材料，到当地不动产登记部门办理房产过户手续。

2. 不存在有效遗嘱：

   • 在这种情况下，房产将按照法定继承进行分配。法定继承人包括配偶、子女、父母等。
   • 所有法定继承人需要先协商确定房产的归属。如果协商一致，可以共同到不动产登记部门办理过户手续，需要提交死亡证明、亲属关系证明、房屋产权证明等材料。
   • 如果协商不成，可能需要通过诉讼途径解决，由法院根据法律规定和具体情况对房产进行分割和判决。持生效的法院判决书再办理房产过户手续。

建议与指导

由于房产过户的具体规定可能因地区和政策的不同而有所差异，建议在办理过户手续前，先咨询当地的房屋管理部门或专业律师，以获取更详细的信息和指导。这样可以确保您能够按照正确的程序和要求进行申请，提高办理效率，避免不必要的麻烦和纠纷。