房产担保和抵押的区别主要体现在以下几个方面：

1. 定义与性质：

   • 担保：是指在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人为保障其债权实现的，要求债务人或第三人向债权人提供担保的合同。担保方式有多种，包括保证、抵押、质押、留置和定金等。
   • 抵押：是担保的一种方式，通常适用于不动产（如房产），无需转移占有，但需进行登记。如果未登记，抵押合同虽生效，但抵押权不生效。

2. 占有情况：

   • 在抵押中，抵押物（如房产）仍由抵押人占有和使用，抵押权人不直接控制抵押物。
   • 其他担保方式（如质押）可能涉及质物的转移占有。

3. 实现方式：

   • 当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
   • 其他担保方式的实现方式各有不同，如质押是质权人就质物优先受偿，保证则是由保证人按照约定履行债务或者承担责任。

4. 风险程度：

   • 抵押相对风险较小，因为抵押物在抵押人控制下，只要抵押物价值稳定，抵押权人权益较有保障。
   • 不同担保方式的风险程度还需结合具体情况分析。

综上所述，房产担保是一个更广泛的概念，它包括了抵押等多种担保方式。而房产抵押则是担保的一种具体形式，主要适用于不动产，通过不转移占有的方式为债权提供担保。如果你在这方面有具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。