关于“房子评估价格由谁决定”这一问题，其实涉及的是房产评估的流程和主体。以下是对此问题的详细解答：

房子评估价格主要由专业的房产评估机构或评估师决定。他们通过综合运用多种评估方法和考虑多重影响因素，来科学合理地确定房屋的市场参考价。

1. 评估方法：

   • 市场比较法：通过选取相似房产案例进行比较，根据差异进行价格修正，得出待评估房屋的合理价值。
   • 成本法：计算重新建造相同房屋所需的成本，再扣除折旧因素来确定评估价值。
   • 收益法：预测房屋未来的净收益，并将其折现到评估时点，以确定房屋价值。这种方法特别适用于有收益或潜在收益的房产。

2. 影响因素：

   • 房屋自身因素，如房龄、户型结构、楼层、装修情况等。
   • 小区环境及配套设施，如绿化、物业管理、周边学校、医院等。
   • 市场因素，如供求关系、宏观经济环境等。

在实际操作中，评估机构或评估师会采取两种及以上的评估方法进行综合评定，以确保评估结果的准确性和合理性。评估完成后，他们会出具专业的评估报告，明确房屋的评估价格。

此外，关于房产评估费用的负担，这通常根据具体场景来确定。在二手房买卖中，费用可能由买方、卖方或双方协商分担；在抵押贷款中，费用一般由借款人承担；在遗产继承或赠与中，费用通常由继承人或受赠人承担。因此，在涉及房产评估时，应明确费用归属，以避免后续争议。

综上所述，房子评估价格是由专业的房产评估机构或评估师通过综合运用多种评估方法和考虑多重影响因素来决定的。如需进行房产评估或了解相关费用问题，建议咨询专业的房产评估机构或律师以获取更详细的信息和建议。