当房租出租后租户出现违法行为时，出租人需要采取一系列措施来妥善处理这种情况。以下是一些具体的建议：
一、立即确认违法事实并报警
收集证据：出租人应尽可能收集租户违法的证据，这包括保留现场照片、录像、交易凭证等相关材料，并获取证人证言。这些证据对于后续的法律程序至关重要。
报警并协助调查：一旦发现租户有违法行为，出租人应立即向当地公安机关报案，提供所掌握的证据和信息，并积极协助警方进行调查。这是出租人的法律义务，也有助于保护自身免受牵连。
二、依据租赁合同采取行动
查看合同条款：出租人应仔细检查租赁合同中是否包含对租户违法行为的具体约定，如解除合同、承担违约责任等条款。这些条款将为出租人提供法律支持。
与租户沟通协商：在采取法律行动之前，出租人可以尝试与租户进行沟通，明确指出其行为的违法性，并要求立即停止并整改。这一步骤有助于维护双方关系，并为后续法律行动奠定基础。
发出书面通知：若沟通无果，出租人应向租户发出正式书面通知，要求其在一定期限内停止违法行为并采取补救措施。通知中应明确法律后果，为后续的合同解除或法律诉讼做好准备。
解除租赁合同：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若租户未按照约定的方法使用租赁物或导致租赁物受损，出租人有权解除合同。在租户违法行为严重且拒不改正的情况下，出租人可以依法解除租赁合同，并要求租户搬离及交还租赁场地。
三、寻求法律途径解决及要求赔偿
向相关部门举报：除了报警外，出租人还应根据租户的具体违法行为向相关行政主管部门或执法机关进行举报，如消防部门、市场监管部门等。这有助于维护社会公共利益和市场秩序。
要求赔偿损失：因租户的违法行为给出租人造成损失的，出租人有权要求租户赔偿直接和间接损失。这包括但不限于租金损失、房屋修复费用以及因租户违法行为导致的其他相关损失。
提起诉讼：若通过协商、举报等途径无法解决纠纷，出租人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，出租人需要充分提供证据以支持自己的主张，并请求法院判令租户承担相应的法律责任。
四、注意自身的法律责任
确保房屋安全合规：出租人在出租房屋时，应确保房屋符合安全、消防、卫生等条件，并定期进行检查。若因未尽到合理注意义务而导致问题发生，出租人可能需承担相应责任。
避免明知故犯：出租人应保持警惕，如果明知租户利用出租房屋进行违法活动而未报告，也可能受到治安处罚。因此，出租人应及时履行报告义务。
五、咨询专业律师
在处理租户违法行为时，出租人可以咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。律师可以帮助出租人理清法律关系、制定合适的策略并代理相关法律事务，从而确保出租人的权益得到充分保护。
综上所述，当房租出租后租户出现违法行为时，出租人需要立即采取行动，包括报警、依据租赁合同解除合约，并视情况要求赔偿损失。同时，出租人也需注意自身的法律责任，确保合法合规地处理此事。