有不动产证的房子在符合一定条件下是可以拆了重建的。具体来说：
符合规划要求：
- 房屋所在区域的规划必须允许重建。例如，如果该区域被规划为居住用地，并且没有面临拆迁、土地性质变更等限制，那么就可以申请重建。
- 若房屋位于历史文化街区或文物保护单位的建设控制地带内，重建时需特别遵循保护规划和严格的审批程序。
取得相关审批：
- 重建前，必须向当地规划、建设等部门提交申请，包括建房位置、面积、层数等详细信息，并获得建设工程规划许可证、施工许可证等必要证件。
- 在城市地区，重建还可能涉及消防、环保等多个部门的审批。
产权清晰无纠纷：
- 持有合法有效的不动产证是重建的前提。
- 产权应清晰，不存在抵押、查封、产权争议等情况。
- 若房屋有多个共有人，需确保所有共有人对重建事宜达成一致意见。
遵循其他法律法规：
- 重建过程中不得擅自超面积建设，必须严格按照审批通过的面积进行。
- 不得改变原有土地的性质和用途，如将住宅用地改为商业或工业用地。
在不符合上述条件的情况下，如有下列情形之一，则房子不能拆了重建：
- 房屋所在区域已被规划为城市更新、道路拓宽、公共设施建设等项目用地。
- 房屋位于历史文化保护区内，且重建会破坏历史风貌和文化遗产。
- 未经相关部门审批擅自拆除重建，这属于违法行为。
- 房屋存在产权纠纷，如抵押未得到抵押权人同意，或多个共有人对重建事宜未达成一致意见。
此外，重建完成后，可能需要重新办理房产证等相关手续，以确保新的房屋产权得到合法确认和保护。在整个重建过程中，建议咨询当地房地产管理部门或专业律师（比如我），以获取更详细的信息和指导，确保重建过程的合法性和顺利性。