关于“房抵对房子的年限有要求吗”这个问题，其实是在询问房屋抵押贷款时，对抵押房屋的年限是否存在特定要求。对此，我可以明确告诉你，房屋抵押贷款的年限确实会受到房屋年限的影响，但并非唯一决定因素。以下是对这一问题的详细解答：

1. 房屋年限的影响：

   • 一般来说，房屋的年龄（即已使用年限）会直接影响其评估价值和贷款机构愿意提供的贷款额度。房屋越新，其评估价值往往越高，贷款机构也更愿意提供较高的贷款额度。
   • 反之，如果房屋年限较长，可能存在折旧、维护成本增加等问题，导致评估价值降低，进而影响贷款额度和审批通过率。

2. 其他影响因素：

   • 除了房屋年限，贷款机构还会综合考虑借款人的信用状况、还款能力、房屋位置、房屋类型（如住宅、商业用房等）以及市场价值等因素。
   • 不同的贷款机构可能有不同的贷款政策和风险偏好，因此对房屋年限的具体要求也会有所不同。

3. 建议与注意事项：

   • 在申请房屋抵押贷款前，建议咨询具体的贷款机构或银行，了解其对房屋年限的具体要求和其他贷款条件。
   • 准备好相关的房屋产权证明、收入证明等材料，以便贷款机构进行评估和审批。
   • 注意贷款合同中的各项条款，包括贷款利率、还款方式、还款期限等，确保自己能够承担还款责任。

综上所述，房屋抵押贷款的年限确实会受到房屋年限的影响，但并非唯一决定因素。在申请贷款时，应综合考虑多种因素，并咨询具体的贷款机构以获取最准确的信息。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。