您好，关于您贷款买的房子再转卖时贷款如何计算的问题，我为您整理了以下详细解答：

首先，贷款买的房子在转卖时，需要考虑到多个因素，包括原购房价格、已还贷款本金及利息、剩余未还贷款本金、房产交易产生的税费（如契税、增值税、个人所得税等），以及可能的中介费用。

一、贷款处理

1. 提前还贷：

   • 您可以选择自筹资金提前还清剩余贷款，解除房屋抵押，然后正常进行买卖过户。
   • 另一种方式是与买方协商，用买方的首付款来偿还您的剩余贷款，但这需要双方达成一致，并且需要银行同意。

2. 转按揭（较少使用）：

   • 转按揭是指将贷款债务转给买方，但这种方式操作相对麻烦，且现在很多银行已不再办理此业务。

二、税费计算

在房屋转卖过程中，您需要缴纳的税费主要包括：

1. 增值税：

   • 个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
   • 个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深地区除外，非普通住房仍需缴纳）。

2. 个人所得税：

   • 若能提供房屋原值凭证，按（转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-有关合理费用）×20%计征。
   • 不能提供的，按住房转让收入的1%计征。
   • 满五唯一住房免征个人所得税。

3. 契税（由买方缴纳）：

   • 面积90平方米及以下，首套和二套按1%征收。
   • 面积90平方米以上，首套按1.5%，二套按2%征收（北上广深二套不适用2%的优惠）。

三、实际所得计算

• 您的实际所得将是售价减去剩余未还贷款本金、上述各类税费、中介费用及原购房成本（考虑房屋增值情况）。
• 若购房未满一定年限，可能会面临较高的税费。
• 若存在提前还贷，还可能涉及提前还贷的违约金。

四、注意事项

• 在转卖房屋前，请务必咨询当地银行及税务部门，了解具体的贷款结清流程、税费政策及计算方法。
• 确保所有交易流程符合当地法律法规要求，避免产生不必要的法律纠纷。

综上所述，贷款买的房子再转卖时贷款的计算涉及多个方面，包括贷款处理、税费计算及实际所得等。希望以上解答能对您有所帮助，如有进一步疑问，请随时咨询。