贷款买的房子想要出售，是可以实现的，但需要遵循一定的流程和注意事项来确保交易的合法性和顺利进行。以下是一个详细且清晰的流程指南：

1. 查看房屋贷款合同：

   • 在决定卖房之前，首先要仔细查阅与贷款银行签订的贷款合同。
   • 确认合同中是否有关于出售房产的特殊规定或限制，这可能会影响房屋的出售和贷款的偿还。

2. 通知贷款银行：

   • 决定卖房后，应及时以书面形式通知贷款银行，告知其你意图出售抵押中的房屋。
   • 这是对银行的尊重，也是后续流程顺利进行的基础。

3. 确定房屋价值：

   • 通过专业的房地产评估机构对房屋进行价值评估，以确定一个合理的售价。
   • 这有助于在出售过程中避免价格纠纷，确保双方利益。

4. 筹集资金或协商还款方式：

   • 你可以选择提前还清贷款，这需要筹集资金，如利用积蓄、向亲朋好友借款或资产变现等。
   • 另一种方式是转按揭（转贷款），这需要与银行协商并经过审批。

5. 寻找买家并签订买卖合同：

   • 确定房屋价值后，开始寻找合适的买家。
   • 一旦找到买家，双方需签订正式的房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款和细节。

6. 申请提前还贷或转按揭：

   • 向银行提交提前还贷申请或转按揭申请，并按照银行要求填写申请表、提供相关资料。
   • 银行会对申请进行审核，根据实际情况决定是否同意。

7. 办理解押或过户手续：

   • 如果选择提前还贷，需在还清贷款后前往银行办理解押手续，解除房屋的抵押登记。
   • 如果选择转按揭，则需在买卖双方与银行签订转按揭协议后，办理房屋产权过户手续，并重新办理房屋抵押登记。

8. 完成交易：

   • 确保所有手续都办妥，款项已经到账后，双方可以正式完成房屋的交接工作。
   • 至此，整个卖房过程结束。

在整个过程中，需要特别注意以下几点：

• 保持与买家的良好沟通，确保交易的顺利进行。
• 严格遵守相关法律法规和银行规定，确保每一步都合法合规。
• 如有任何疑问或不确定的地方，建议及时咨询专业律师或房地产中介机构的意见和帮助。

遵循以上流程指南和注意事项，你可以顺利出售贷款买的房子，并确保双方的合法权益得到保障。