针对您提出的“房子未入住有质量问题怎么办”的问题，以下是一些详细的建议和解决方案：

首先，您需要确认房屋是否仍处于保质期之内。如果房屋在保质期内出现质量问题，您有权向开发商提出换房或退房的请求。这是您的合法权益，开发商有责任对此进行妥善处理。

如果开发商未能满足您的诉求，您可以采取以下步骤：

1. 协商维修：

   • 与开发商进行直接沟通，明确表达房屋存在的质量问题，并提出维修要求。
   • 在协商过程中，收集与问题相关的证据和证明材料，如照片、视频、购房合同等，以备后续使用。

2. 寻求第三方维修：

   • 如果与开发商协商无果，您可以选择合适的第三方维修公司进行处理。
   • 在此期间产生的所有相关费用，均应由开发商承担。请确保保存好维修过程中的正式发票，以便日后向开发商追讨资金。

3. 向消费者协会投诉：

   • 如果协商和维修均未能解决问题，您可以向当地的消费者协会投诉。
   • 消费者协会是保护消费者合法权益的专门性组织，他们会协助您与开发商进行调解，争取您的合法权益。

4. 法律途径维权：

   • 如果以上步骤均未能解决问题，您可以考虑通过法律途径进行维权。
   • 您有权向当地法院提起诉讼，并申请法院委派工程质量鉴定机构对房屋进行全面检测。
   • 如果经权威鉴定确认存在严重质量问题，法院将依据事实裁决开发商承担应有的法定义务及相应赔偿责任。

此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，如果房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格，以及因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人均有权请求解除合同和赔偿损失。

最后，建议您在处理此类问题时保持冷静和理性，及时采取行动并寻求专业帮助。同时，也要注意保留好所有相关证据和证明材料，以便在需要时提供有力的支持。