改变物业用房的用途，需要经过业主大会的一致同意。

具体分析如下：

根据《物业管理条例》的相关规定，物业服务企业未经业主大会同意，擅自改变物业管理用房的用途，是违法的。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门可以责令其限期改正，给予警告，并处以罚款。这表明，改变物业用房的用途，必须获得业主大会的同意，否则将承担法律责任。

因此，在涉及改变物业用房用途的问题上，物业服务企业应严格按照法律法规执行，确保获得业主大会的一致同意，以避免可能的法律纠纷和处罚。如果业主或物业服务企业对相关规定有疑问或不清楚如何操作，建议咨询专业律师或相关部门，以确保合法合规。

在我这里，你就可以得到专业的法律咨询。如果你还有其他关于房产或物业的问题，欢迎随时向我提问。