房产证没办下来时，房子一般不能直接办理过户手续。以下是对这一问题的详细解答：
一、法律依据与产权问题
法律明确规定：
- 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这一规定明确指出了房产证在房屋交易和过户中的必要性。
产权不明晰的风险：
- 房产证是房屋所有权的合法凭证，未取得房产证意味着房屋的产权状态不明确、不完整，存在极大的法律风险，因为无法准确确定房屋的所有权归属。
二、实际操作中的困难与风险
过户材料不全：
- 房屋过户需要提交包括房地产权利证书在内的多项必要材料。缺乏房产证，过户手续将无法完成，因为相关部门无法验证房屋的合法性和所有权归属。
买方权益难以保障：
- 没有房产证的房屋交易对购房者而言存在极大风险。即使买卖双方签订了房屋买卖合同，该合同在法律上可能无法得到充分保护，买方的权益可能受损，如无法真正取得房屋所有权、卖方可能反悔等。
三、特殊情况与处理建议
虽然一般情况下没有房产证不能过户，但也存在一些特殊情况下的处理方式：
合同更名：
- 如果是在期房阶段，且开发商允许，买卖双方可以与开发商协商进行合同更名。但这种方式有严格的时间和条件限制，并非所有开发商都同意。
预告登记：
- 买卖双方可以办理预告登记，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。这能在一定程度上保障购房者未来取得房屋产权，但不等同于完成过户。
等待房产证办妥：
- 最稳妥的方式是等待房产证办理完成后再进行过户手续，这样可以确保交易的合法性和有效性，避免不必要的法律风险和纠纷。
咨询专业律师：
- 如果确实存在过户需求且情况特殊，建议咨询专业律师以了解具体的解决方案，专业律师可以根据具体情况提供针对性的法律建议和指导。
综上所述，为确保房屋交易的合法性和安全性，建议在房产证办妥后再进行过户手续。在房屋交易中应谨慎行事，咨询专业人士的意见以降低法律风险。