拍卖房子的契税是根据房屋的具体情况以及购买者的房产持有情况来确定的。以下是对拍卖房子契税的详细解答：

一、契税税率

1. 首套房

   • 面积小于等于90㎡的，契税税率为1%。
   • 面积在90㎡到140㎡之间的，契税税率为1.5%。
   • 面积大于140㎡的，契税税率为2%。

2. 二套房

   • 不论面积大小，契税税率统一为2%。

3. 三套及以上的房产

   • 契税税率为3%。

二、其他相关税费

除了契税，拍卖房子还可能涉及以下税费：

1. 个人所得税：通常无论购房者拥有多少套房产，所需缴纳的个人所得税均为3%。但也有说法是个人所得税税率为1%，具体需根据当地政策确定。

2. 印花税：税率为0.05%（或万分之五），根据房屋成交价格计算。

3. 土地相关税费：

   • 如果土地性质为出让，则一般无需缴纳土地出让金。
   • 如果土地性质为划拨，则可能需要补缴土地出让金，具体金额根据当地政策及土地评估价值确定。

4. 其他费用：

   • 可能包括交易手续费、拍卖手续费、登记费等，这些费用通常根据当地政策和实际情况而定。

三、注意事项

1. 税费政策差异：不同地区的税费政策可能存在差异，具体税率和费用以当地税务部门或相关部门的规定为准。

2. 拍卖程序合法性：确保拍卖程序合法合规，避免后续出现纠纷。在竞拍前，应仔细了解拍卖公告和拍卖须知，明确税费缴纳责任。

3. 资金准备：在购买拍卖房子前，应提前做好资金准备，包括购房款、税费和其他相关费用。

综上所述，拍卖房子的契税是根据房屋面积、购买者的房产持有情况以及当地政策来确定的。在购买拍卖房子时，除了关注契税外，还应考虑其他相关税费和费用，并提前了解当地政策和规定，以确保交易的顺利进行。