关于拍卖的房子要交多少税这个问题，其实涉及多个税种和具体的计算方式，下面我为您详细解答：

一、主要税费及承担主体

1. 契税（通常由买方承担）

   • 税率：根据房屋面积和购买者拥有的房产数量有所不同。对个人购买家庭唯一住房，面积90平方米及以下者，减按1%税率征收；面积90平方米以上者，减按1.5%税率征收。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积90平方米及以下者，减按1%税率征收；面积90平方米以上者，减按2%税率征收。购买三套及以上住房或非住宅，税率可能更高，具体根据地区政策确定。
   • 计算方式：契税 = 成交价格 × 税率。

2. 个人所得税（通常由卖方承担，但司法拍卖中可能由买方承担）

   • 税率：一般为20%，但具体计算方式取决于是否能提供房屋原值凭证以及房屋是否满足免税条件（如满五唯一）。
   • 计算方式：若能提供房屋原值凭证，应纳税额为（转让收入－房屋原值－转让过程中缴纳的税金－合理费用）× 20%；若不能提供，可能按转让收入的1%或2%（非普通住房）核定征收。

3. 增值税（通常由卖方承担，但司法拍卖中可能由买方承担）

   • 税率：个人将购买不足2年的住房对外销售，全额按5%征收率缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的住房对外销售，部分地区（如北上广深）对非普通住房按差额5%征收，普通住房免征；非住房拍卖按（转让收入-购置原价）× 5%缴纳。
   • 计算方式：增值税应纳税额 = 增值额 × 税率 或 （转让收入 - 购置原价）× 税率。

4. 印花税（根据政策可能免征）

   • 税率：通常为合同所载金额的万分之五，但个人销售或购买住房可能暂免征收。

5. 土地增值税（针对非住房，通常由卖方承担）

   • 税率：采用四级超率累进税率，税率范围为30%至60%，计算较为复杂。

二、司法拍卖中的特殊规定

在司法拍卖中，税费的承担通常依据拍卖公告执行。部分拍卖公告规定“一切税费由买方承担”，此时买方需替卖方承担所有税费；也有部分拍卖公告遵循税法规定，由买卖双方各自承担相应税费。

三、结论与建议

拍卖房产的税费缴纳情况复杂多变，具体由谁交以及交多少需根据房屋实际情况、当地税收政策及相关法律规定确定。在实际操作中，建议仔细阅读拍卖公告，明确税费承担主体和具体税额，并咨询当地税务部门或专业律师以确保交易的合法性和合规性。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。