房子主人变更后，物业需要做的工作主要包括以下几点：

1. 更新业主信息：

   • 物业应及时更新业主的姓名、联系方式等基本信息，确保后续沟通与服务能够顺利进行。
   • 同时，需要在新业主办理入住手续时，核实其身份及房产证明文件，以确保业主身份的合法性。

2. 办理相关手续：

   • 物业需协助新业主办理如停车位使用、门禁卡更换等手续，确保新业主能够正常使用小区的公共设施。
   • 若小区有特定的管理规定或业主公约，物业应向新业主说明，并引导其签署相关文件。

3. 费用结算与缴纳：

   • 物业应与原业主结清所有未缴费用，如物业费、水电费等，并告知新业主相关费用标准及缴纳方式。
   • 同时，物业应确保新业主了解并遵守小区的费用缴纳规定，避免产生不必要的纠纷。

4. 提供必要的服务与支持：

   • 物业应主动向新业主介绍小区的环境、设施及服务项目，帮助其尽快融入新环境。
   • 若新业主在入住过程中遇到任何问题，物业应及时提供协助与解决方案。

5. 维护业主隐私与权益：

   • 在处理业主信息变更的过程中，物业应严格遵守相关法律法规，保护业主的隐私权益。
   • 同时，物业应确保新业主的合法权益不受侵害，如确保其能够正常使用公共区域、享受物业服务等。

综上所述，房子主人变更后，物业需要全面、细致地做好业主信息更新、手续办理、费用结算、服务支持及隐私权益维护等工作，以确保新业主能够顺利、愉快地入住小区。如有任何具体问题或疑虑，您可以直接向我咨询。