房贷利率确实已经下调了。具体来说：

1. 最新LPR报价：根据中国人民银行官网发布的最新LPR报价，5年期及以上LPR已经下调至3.5%，较上月下调了10个基点（即0.1个百分点）。这意味着，对于许多房贷借款人来说，他们的房贷利率将会相应降低。

2. 存量房贷利率调整：从最早7月开始，各个银行已经开始对存量个人房贷利率进行批量调整。对于选择每月等额本息还款方式的借款人来说，如果房贷本金为100万、期限为30年，且房贷利率从4.6%降到3.3%，那么每年可节约的利息支出至少为5000元以上。

3. 未来趋势：虽然房贷利率已经下调，但未来是否还会继续下降，取决于多种经济因素和政策导向。不过，从当前的经济形势和政策环境来看，未来一段时间内，房贷利率可能会保持相对稳定或略有下调的趋势。

综上所述，房贷利率已经下调，对于房贷借款人来说，这是一个利好消息。如果你有任何关于房贷利率调整的具体问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。