房子增值税不是契税，它们是两种不同的税种，各自有其独特的定义、征税范围和计税依据。

1. 增值税：

   • 定义：增值税是一种流转税，是对商品或服务在流转过程中产生的增值部分征收的税。
   • 征税范围：涉及商品的生产、流通、劳务服务等多个环节。
   • 计税依据：通常是商品或服务的销售额，减去购进的成本或费用后的增值部分。
   • 与房产的关系：在房产交易中，如果房产是作为商品进行买卖，那么可能会涉及增值税的缴纳。特别是对于一些商业地产或新房交易，增值税是常见的税种。

2. 契税：

   • 定义：契税是一种财产税，是对土地、房屋等不动产的产权转移行为征收的税。
   • 征税范围：主要限于不动产的买卖、赠与、交换等产权转移行为。
   • 计税依据：通常是不动产的交易价格或评估价值。
   • 与房产的关系：契税是房产交易中常见的税种，无论是新房还是二手房，只要发生产权转移，通常都需要缴纳契税。

综上所述，房子增值税和契税是两种不同的税种，它们各自有明确的定义、征税范围和计税依据。在房产交易中，可能会同时涉及这两种税种的缴纳，但它们的性质和计算方式是不同的。如果你有任何关于房产交易税费的疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。