要将房产证上的名字更改为侄女的名字，这通常涉及到产权的转移，具体流程可能会因地区政策差异而有所不同，但一般遵循以下基本步骤：
一、明确产权转移方式
首先，要确定产权转移的方式，这通常包括买卖、赠与等。不同的方式会有不同的税费和手续要求。
买卖方式：
- 需要按照当地房地产交易市场的规定，进行网签并缴纳相关税费。
- 优点是费用相对明确，操作简单；但缺点是可能会影响房产的“满二年”、“满五年”等时间计算，进而影响未来出售时的税费。
赠与方式：
- 需要办理赠与公证，并缴纳契税等费用。
- 优点是过户后的新房产证可以按照旧房本计算“满五年”，短期内再出售可能更合适；但缺点是费用较高，手续相对复杂。
二、准备相关材料
无论选择哪种方式，都需要准备以下基本材料：
- 原房产证
- 侄女及原产权人的身份证、户口簿
- 如果是赠与方式，还需要赠与公证书
- 其他可能要求的证明材料（如婚姻状况证明、亲属关系证明等）
三、前往不动产登记中心办理
预约与咨询：
- 在前往不动产登记中心之前，建议先通过电话或网上预约，并咨询所需的具体材料和流程。
提交材料：
- 将准备好的材料提交给不动产登记中心的工作人员进行审核。
缴纳税费：
- 根据当地政策，可能需要缴纳契税、个人所得税等税费。具体税额会根据房产价值、转移方式等因素确定。
办理变更登记：
- 审核通过后，不动产登记中心会办理产权变更登记，并颁发新的房产证。
四、注意事项
- 了解当地政策：不同地区的房地产政策可能有所不同，建议在办理前详细了解当地的相关规定和要求。
- 选择正规机构：办理产权转移时，应选择正规的不动产登记中心或相关机构，避免被骗或产生不必要的纠纷。
- 保留相关凭证：在办理过程中，应妥善保留好所有相关的凭证和文件，以便未来查询或处理相关问题。
综上所述，将房产证上的名字更改为侄女的名字需要遵循一定的流程和规定。建议提前了解当地政策，准备好相关材料，并选择正规机构进行办理。