关于房屋鉴定费由谁承担的问题，这确实是一个在实际房产纠纷中经常遇到的问题。下面我将根据不同情况，详细为您解答：

1. 房屋质量自身问题：

   • 如果房屋在质保期内，且质量问题是由房屋自身瑕疵导致的，那么鉴定费用通常应由开发商承担。因为开发商有责任确保交付的房屋质量符合相关标准。
   • 如果房屋已经过了质保期，但质量问题是由于使用人或管理人不当使用导致的，那么鉴定费用则应由使用人或管理人承担。

2. 房屋交易争议：

   • 在房屋交易中，如果双方对房屋质量或面积等存在争议，并因此需要进行鉴定，通常是由提出异议的一方先垫付鉴定费用。最终，根据鉴定结果来确定费用的承担方。
   • 如果鉴定结果支持提出异议一方的主张，那么鉴定费用可能由对方承担；如果双方都有责任，则可能需要根据责任比例来分担鉴定费用。

3. 诉讼中的鉴定费用：

   • 在法院起诉房屋质量纠纷时，鉴定费用通常由提出鉴定申请的一方先行垫付。最终，法院会根据案件的具体情况和责任认定，判决鉴定费用的承担方。
   • 如果原告胜诉，证明房屋确实存在质量问题，法院可能会判决由被告（如开发商等责任方）承担全部鉴定费用。但如果原告部分胜诉或败诉，法院可能会根据胜诉、败诉比例等合理分配鉴定费用。

综上所述，房屋鉴定费用的承担主体需要根据具体情况来判断。在面临此类问题时，建议您先明确鉴定的原因和责任归属，再根据实际情况来协商或诉讼解决。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。