关于您提出的“房本公摊面积和实际公摊面积不一致”的问题，以下是我的详细解答：

首先，明确结论：若房本上的公摊面积与实际公摊面积不一致，您有权要求开发商进行解释和纠正，并可根据具体情况要求赔偿。

接下来，具体分析：

1. 公摊面积的相关规定：

   • 公摊面积是指为整栋楼业主服务的公共建筑面积，按比例分摊到每一户。
   • 公摊面积与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

2. 面积误差的处理：

   • 如果面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，您请求解除合同的，一般不予支持。
   • 如果面积误差比绝对值超出3%，您有权请求解除合同、返还已付购房款及利息，或者要求开发商承担相应责任。

3. 公摊面积不一致的解决途径：

   • 直接找开发商协调：首先尝试与开发商进行协商，看是否能够达成一致意见。
   • 向相关部门反映：如果协商无果，您可以向测绘部门或房地产行政主管部门反映情况，要求重新进行测量。
   • 法律诉讼：若以上方式都不能解决问题，您可以通过法院诉讼，由法院指定测绘单位重测，并根据测量结果要求开发商承担相应责任。

4. 赔偿计算：

   • 如果公摊面积实际缩水，且开发商无法采取补救措施，您可以根据“总房价÷（套内面积+公摊面积）×缩水面积”的计算方式向开发商主张赔偿差价损失。

最后，温馨提醒：

• 在与开发商协商或诉讼过程中，请务必保留好购房合同、付款凭证等相关证据。
• 如果您在处理此问题时遇到任何困难或疑问，都可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律帮助。