拆迁房在一定条件下是可以进行买卖交易的，但具体能否交易以及交易的风险大小，需要根据房屋的具体产权状况、政策限制及法律法规来综合判断。以下是对拆迁房交易问题的详细解答：

一、可交易的情况

如果拆迁房屋已经取得了房屋产权证书，那么从法律层面来说，它与普通商品房没有区别。在这种情况下，买卖双方可以签订合法有效的房屋买卖合同，并办理房屋产权过户登记手续，实现房屋所有权的依法转移。

二、存在限制或不能交易的情况

1. 未取得产权证书：拆迁安置房在短期内往往无法取得房产证，此时进行交易存在较大风险。因为产权归属不明确，可能导致卖方反悔、不配合过户等，进而损害买方权益。同时，没有房产证的交易在法律上也不受完全保护。

2. 政策限制：

   • 房屋被列入征收范围后，在产权冻结期间（通常为一年）内，不得进行买卖和产权过户。
   • 部分地区的拆迁安置房，尤其是回迁房，需持有一定年限（如五年）后，并缴纳土地出让金与税费取得房产证，方可上市交易。
   • 对于未满规定年限的安置房，政策通常不允许按市场价格出售，确需出售时，应以不高于购买时的单价出售，并仅限于符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购。

3. 产权纠纷：如果拆迁房屋存在产权争议，如多个共有人对房屋处分意见不一致，或房屋产权归属存在法律纠纷，那么在纠纷解决前，该房屋不适合进行买卖交易，以避免买方陷入不必要的法律麻烦。

三、买卖交易注意事项

1. 核实房屋产权：在购买拆迁房屋前，买方应谨慎核实房屋的产权情况，确保产权清晰且无纠纷。可以要求卖方提供相关证明文件，并在合同中约定相关条款以降低风险。

2. 了解当地政策：买方应充分了解并遵守当地关于拆迁房屋买卖的相关政策和规定，以确保交易的合法性。

3. 完善合同内容：买卖合同中除包含一般条款外，还应特别注明房屋的增购费用支付方式、迟延交房等具体细节，并明确双方的权利和义务以及违约责任。

4. 咨询专业律师：建议在进行拆迁房屋买卖交易前，咨询专业律师的意见，以确保交易的合法性和安全性。律师可以帮助买方了解相关法律法规和政策限制，并拟定完善的合同来保障买方的权益。

综上所述，拆迁房屋的买卖交易需要综合考虑多种因素。在进行此类交易时，务必谨慎行事并确保交易的合法性和有效性。如果买方对交易过程或相关法律法规有任何疑问或不确定之处，建议咨询专业律师或相关机构以获取更详细的解答和指导。