拆迁确权面积的确定是一个涉及多个环节和因素的复杂过程，以下是详细、清晰的解答：

一、拆迁房屋确权面积的确定步骤

1. 房屋测绘：

   • 由专业测绘机构对房屋进行实地测量，确保测量数据的准确性和客观性。
   • 绘制详细的房屋平面图，标注各部分的尺寸、面积及结构等信息。

2. 资料收集：

   • 收集房屋的相关原始资料，如建设规划许可证、土地使用证、房屋产权证明（如房产证、购房合同）等。
   • 这些资料是确认房屋确权面积的重要依据，用于验证房屋合法性及面积数据。

3. 审核与认定：

   • 相关部门对测绘数据和收集的资料进行严格审核。
   • 依据法律法规和政策规定，对房屋的合法面积进行认定。
   • 若存在争议或数据不符，需进行进一步调查和协调，以确定最终的确权面积。

二、拆迁房屋确权面积的责任承担

• 拆迁方责任：

  • 拆迁方有义务依据相关法律法规和政策，对拆迁房屋进行准确的测量和评估。
  • 拆迁方应具备专业的测量人员和设备，确保测量数据的准确性和公正性。

• 被拆迁方责任：

  • 被拆迁方应积极配合拆迁方的工作，提供房屋的相关证件和资料。
  • 被拆迁方对测量结果如有异议，应及时提出并要求重新测量或复核，以维护自身的合法权益。

三、拆迁房屋面积认定的主要方式及原则

1. 以产权证书登记面积为准：

   • 房屋产权证书是房屋所有权的法定凭证，上面明确记载了房屋的建筑面积。
   • 拆迁时，首先应以此作为面积认定的主要依据。

2. 实际测量面积：

   • 当产权证书登记面积与实际面积不符，或房屋无产权证书时，需通过专业测绘机构进行实地测量。
   • 测量结果由具有专业资质的测绘机构出具，并遵循相关规范和标准。

3. 特殊房屋面积的认定：

   • 对于阁楼、地下室、半地下室等特殊结构，根据其高度和结构牢固性等因素，按照规定的标准计全面积或一半面积。
   • 违章建筑通常不予补偿，合法建造的临时建筑可能按其剩余使用期限给予适当补偿。

4. 公摊面积的计算：

   • 公摊面积应计入拆迁补偿范围，以保障被拆迁人的合法权益。

四、面积认定争议的解决途径

1. 申请复核：被拆迁人对面积认定结果有异议时，可向拆迁方提出书面申请，要求重新测量和复核。
2. 协商解决：提供建房图纸、购房合同等相关证据，与拆迁方进行协商，争取达成双方都能接受的面积认定结果。
3. 法律程序：协商不成时，可向房屋拆迁管理部门申请行政裁决；对裁决结果不服的，可依法向人民法院提起诉讼。

综上所述，拆迁确权面积的确定是一个综合考量的过程，需要拆迁方和被拆迁方共同努力、相互配合，并遵循相关法律法规和政策规定，以确保确权面积的准确性和公正性。在存在争议时，应通过合法的法律程序进行解决，确保拆迁工作的顺利进行和被拆迁人的满意安置。