遗嘱与事实不符，其效力需依具体情况判断。以下是对不同情形的详细分析：

1. 部分内容不符：

   • 若遗嘱中仅部分内容与事实不符，例如对财产的描述存在误差，将实际不存在的某项财产列入遗嘱分配范围，那么这部分内容通常是无效的。但这种部分内容的无效，并不影响遗嘱其他符合法定要件部分的效力。因为遗嘱的订立应基于真实的财产状况和立遗嘱人的真实意愿。

2. 关键内容不符：

   • 如果遗嘱中与事实不符的内容涉及关键信息，如因立遗嘱人对事实存在误解，错误地认为某房产为自己单独所有而在遗嘱中进行处分，但实际上该房产为夫妻共同财产，那么涉及他人财产份额部分的遗嘱内容无效。立遗嘱人只能处分属于自己的合法财产。

3. 非法情形导致的不符：

   • 若是遗嘱内容与事实不符是因受到欺诈、胁迫等非法情形导致的，那么整个遗嘱可能会被认定为无效。因为这种情况下，遗嘱并非立遗嘱人真实意思的体现，不符合遗嘱有效的法定条件。

综上所述，遗嘱与事实不符时，不能简单地一概而论其效力，而需要根据不符的具体情况、对遗嘱整体的影响以及法律规定来综合判断。如果你有更具体的遗嘱问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。