首套房子没还清可以买第二套，但具体能否贷款以及贷款条件会受到多种因素的影响。以下是对此问题的详细解答：

1. 商业贷款方面：

   • 若首套房贷款未还清，购买二套房时，银行可能会提高首付比例（通常为40%-80%不等）并上浮贷款利率（一般上浮10%-30%左右）。
   • 银行会严格评估借款人的收入稳定性和信用状况，确保借款人有足够能力同时偿还两笔贷款。

2. 公积金贷款方面：

   • 若首套房使用公积金贷款且未还清，大部分地区不允许再使用公积金贷款购买二套房，因为公积金贷款政策旨在保障基本住房需求。
   • 少数地区在符合特定条件下（如家庭人均住房面积低于当地平均水平），即使首套房公积金贷款未还清，也可能允许申请二套房公积金贷款，但条件严格，且可能会提高首付比例、贷款利率等。

3. 地区政策差异：

   • 不同地区的购房和贷款政策存在显著差异，因此，在购买二套房前，务必了解并遵守当地的首付比例、贷款额度、利率等具体规定。

4. 综合建议：

   • 在购买二套房前，建议提前向当地银行、公积金管理中心详细咨询相关政策和要求，以了解自身是否符合贷款条件。
   • 同时，应充分考虑自身的财务状况，确保有足够的资金支付首付、月供及可能产生的其他费用，避免影响首套房的贷款偿还。

综上所述，首套房子没还清时购买第二套是可能的，但具体能否贷款以及贷款条件如何，需综合考虑个人情况、银行政策以及当地购房政策等多方面因素。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问，我会尽力为您提供帮助。