非人防车位是可以办理产权证的。不动产登记通常依申请而启动，整个流程包括受理、审核、记载登记簿，并最终向权利人发放不动产权证书。具体来说，购买非人防车位并申请不动产转移登记的流程大致如下：

首先，车位开发建设企业需要先申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。这是整个流程的前提，确保开发企业拥有合法的土地和房屋所有权。

待开发企业领取不动产初始登记后，购买车位的买受人就可以与开发企业共同向市不动产登记中心提出转移登记申请了。在申请过程中，需要提交一系列材料，包括但不限于申请表、身份证明、初始登记证、不动产买卖合同以及税收完税证明等。

提交完所有必要的材料并经过审核后，买受人就可以领取到不动产权证书了。这意味着买受人正式成为了该车位的合法所有权人，享有对该车位的占有、使用、收益和处分的权利。

与人防车位相比，非人防车位在产权办理上具有明显的优势。人防车位由于其特殊的防御性质，一般情况下不能办理产权，购买者仅能获得使用权而非所有权。因此，在购买车位时，明确车位的性质（是否为人防车位）以及能否办理产权证是非常重要的。

总的来说，非人防车位是可以办理产权证的，但具体流程和要求可能因地区而异。建议买受人在购买前咨询当地的不动产登记中心或专业律师，以了解具体的政策要求和操作流程。