已经网签的房子在一定条件下是可以退房的。具体是否能够退房，取决于是否满足法定情形或者购房合同中约定的条件。以下是对这一问题的详细分析：

1. 法定退房情形：

   • 开发商严重违约：如果房屋主体质量不合格，或者开发商逾期交房达到合同约定的解除条件，购房者有权解除合同并退房。例如，房屋主体结构质量不合格，无法交付使用，或者开发商经催告后在合理期限内仍未交房等。
   • 不可抗力因素：当出现不可抗力事件，导致合同目的无法实现时，购房者也可以要求退房。

2. 合同约定退房情形：

   • 若购房合同中明确约定了可退房的具体条款，例如对房屋质量、配套设施等有明确标准，而实际未达到这些标准时，购房者可以依据合同退房。

3. 退房的违约责任与流程：

   • 退房可能会涉及违约责任。如果是购房者自身原因要求退房，且没有法定或约定的解除事由，可能需要承担支付违约金等责任。
   • 通常的退房流程是：购房者先与开发商进行协商，若双方达成一致，就签订退房协议，然后一起到相关部门办理网签撤销等手续。
   • 如果协商无果，购房者可以通过诉讼或仲裁的方式解决，由法院或仲裁机构来判定是否符合退房条件。

4. 实际案例：

   • 以小许的案例为例，小许发现房屋主体存在质量问题，要求退房。开发商认为质量问题不严重，拒绝退房。在这种情况下，由于房屋主体质量不合格属于法定退房情形，小许有权依据此解除合同并退房。若协商不成，小许可通过诉讼或仲裁来维护自己的权益。

综上所述，已经网签的房子在满足法定情形或合同约定条件的情况下是可以退房的。但具体能否退房以及退房的流程和责任承担，需要根据实际情况和合同条款来具体判断。如果您在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。