对于落地房夫妻如何分房产的问题，这主要涉及到夫妻共同财产的分割。以下是一些详细的解答和建议：

首先，要明确房产的归属。如果房产是夫妻共同财产，那么双方需要协商分割办法。协商的内容可能包括房产的变卖、分割钱款或其他双方都能接受的方案。如果协商不成，可以诉至法院，法院会根据房产的实际状况，如购买时间、出资情况等，再结合双方的想法来作出判决。

其次，如果有一方能够证明该房产是其个人财产，比如婚前单独购买、有明确的财产证明等，那么这房产就归这一方所有，不会参与到分割当中。

对于婚后共同还贷及房产增值的部分，法院会考量双方的付出。在判决房产归一方所有时，会给另一方相应的补偿。这是为了公平地反映双方在婚姻期间对房产的贡献。

另外，如果房产还有贷款未还清，分割时会明确由哪一方继续承担还款的责任，并给另一方相应的补偿。这是为了确保双方在分割房产后都能明确自己的责任和义务。

除此之外，夫妻还可以通过协议来约定房产的归属。双方可以签订书面协议，明确房产归一方所有。只要协议是双方真实意愿的表示，且不违反法律强制规定，就具有法律效力。当然，也可以通过办理过户手续来实现房产的单独所有。这需要双方共同去房产登记部门办理相关手续，将另一方名字从房产证上去掉。

总的来说，夫妻分割房产是一个复杂而敏感的问题。在处理这个问题时，双方需要保持冷静和理性，充分协商并尊重对方的权益。如果协商不成，可以寻求法律途径来解决问题。同时，也要注意保留好相关证据和资料，以便在需要时提供证明。