关于还迁房土地出让金的缴纳时间，这主要取决于具体的合同约定以及当地的法规政策。以下是一些基本的原则和规定，希望能为您提供一些清晰的指导：

一、缴纳时间的基本原则

1. 全额支付：

   • 根据相关规定，土地使用者通常应在签订土地使用权出让合同后的六十日内，支付全部土地使用权出让金。这一原则普遍适用于包括还迁房在内的各种土地出让情况。

2. 分期支付：

   • 在某些情况下，市县国土资源管理部门与土地受让人可能会在土地出让合同中约定分期缴纳土地出让价款。这样的分期支付期限原则上不超过一年，特殊项目经过当地土地出让协调决策机构集体认定后，可以约定在两年内全部缴清。

二、还迁房土地出让金的特殊情况

• 对于还迁房等特殊情况，土地出让金的缴纳可能会受到特定政策或规定的影响。因此，在处理还迁房土地出让金问题时，需要特别关注当地政府部门的相关规定和通知。

• 如果还迁房的土地使用权是通过协议出让方式取得的，那么同样应遵循合同签订后六十日内支付全部土地出让金的原则。

• 如果还迁房的土地用途在后续发生改变，需要补缴土地出让金差价，那么通常要求在相关批准文件规定的期限内完成补缴，如30日或60日内。

三、注意事项

• 关注合同条款：土地出让金的缴纳时间、方式等具体细节通常会在土地出让合同中明确约定。因此，在签订合同时，务必仔细阅读并理解合同条款。

• 了解当地政策：不同地区对于土地出让金的规定可能存在差异。因此，在处理还迁房土地出让金问题时，需要了解并遵循当地政府部门的相关规定。

• 避免违约风险：未按时缴纳土地出让金可能会导致合同解除、定金不退还以及赔偿损失等风险。因此，务必确保按时足额缴纳土地出让金。

综上所述，还迁房土地出让金的缴纳时间应严格按照土地出让合同中的约定及相关法律法规执行。如有任何疑问或争议，建议及时咨询专业律师或当地政府部门以获取准确的信息和指导。