父母离婚时，房产的归属问题是一个核心争议点，其处理原则主要依据房产的出资情况、登记情况以及相关法律法规。以下是对不同情况下房产归属的详细解答：

1. 婚前个人财产购买的房产：

   • 如果房子是一方在婚前用个人财产购买，并且房产登记在该方一人名下，那么该房子属于婚前个人财产，离婚时仍归该方所有。

2. 婚后共同出资购买的房产：

   • 无论房产登记在一方还是双方名下，只要是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同出资购买的房产，一般都视为夫妻共同财产。
   • 双方可以协商如何分割房产，如一方获得房产并给予另一方经济补偿。若协商不成，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

3. 一方父母出资购买的房产：

   • 如果一方父母出资购买房产，并且登记在出资子女名下，该房产通常视为对出资子女的赠与，离婚时归该方所有。
   • 如果登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产，离婚时按份分割。

4. 双方父母出资购买的房产：

   • 如果双方父母都出资购买房产，那么房产按双方父母的出资份额按份共有，离婚时按此比例分割。

5. 涉及贷款的房产：

   • 婚后购买且存在贷款的房子，一般先认定为夫妻共同财产。尚未偿还的贷款部分也属于夫妻共同债务。
   • 在分割房产时，获得房子的一方需要承担剩余贷款，并对另一方给予相应补偿。补偿金额会综合考虑房屋的首付款、已偿还贷款以及房屋增值部分等因素。

6. 特殊情况：

   • 在某些特殊情况下，如父母双方协商一致且协议不违法，可以将房子过户给孩子。但这需要办理相关过户手续，并确保协议具有法律效力。

综上所述，父母离婚时房产的归属问题需要根据具体情况来确定，包括房产的出资情况、登记情况以及双方的协商结果或法院判决。在处理这类问题时，建议直接向我咨询，以确保双方的权益得到妥善保护，避免不必要的纠纷和损失。