没有产权的房子不建议进行买卖，因为这类交易存在诸多法律问题和风险，难以得到法律的完全保障。下面我将从法律依据、存在的风险以及特定情况下的例外三个方面进行详细解释。

法律依据

1. 不动产物权登记制度：根据《中华人民共和国民法典》物权编的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经依法登记才能发生效力。未经登记的，不发生物权效力。因此，没有产权的房子无法完成合法有效的产权过户手续，买卖行为在法律上难以确立买方对房屋的完整物权。
2. 城市房地产管理法规定：《中华人民共和国城市房地产管理法》也明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这意味着没有产权证的房子无法进行合法的交易流程。

存在的风险

1. 交易风险：由于无法办理产权过户，卖方可能在交易后反悔，收回房屋，导致买方钱房两失。即使买方提起诉讼，由于合同效力存在瑕疵，其诉求可能无法得到法院的完全支持。
2. 质量与规划风险：无产权房屋往往存在建设手续不合法的问题，如未取得规划许可等。这类房屋可能存在质量安全隐患，并面临被认定为违章建筑而拆除的风险，届时买方将遭受重大损失且难以挽回。
3. 融资风险：没有产权的房屋无法在银行等金融机构办理抵押手续，若买方日后有资金需求，无法通过房屋抵押获得贷款融资。
4. 拆迁补偿风险：在房屋拆迁时，没有产权的房屋很难获得合理的拆迁补偿。拆迁补偿通常针对房屋产权登记人，买方可能无法享受到相应的补偿权益。

特定情况下的例外

在一些特定情况下，如农村宅基地上的房屋在本集体经济组织成员之间的买卖，虽然可能没有完整意义上的产权证书，但在符合一定条件时，这种交易在一定程度上是被认可的。然而，这类交易也存在诸多限制和规范要求，需要谨慎处理，并咨询当地相关部门或专业法律人士的意见。

建议与总结

在进行房屋买卖时，务必确保房屋具有合法的产权证明，并按照法律规定的程序进行交易。这包括签订正式的买卖合同、办理产权过户等手续，以保障双方的合法权益，避免不必要的纠纷和风险。对于没有产权的房子，建议谨慎权衡利弊，咨询我的意见后再做决定。总体而言，购买有合法产权的房屋是更为安全、可靠的选择。