唯一商品房在特定情况下可能会被法院拍卖，但并非绝对。法院在决定是否拍卖时会综合考虑多种因素，以确保既保障被执行人的基本居住需求，又维护申请执行人的合法权益。

一、一般情况下的保护原则

根据相关法律规定，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院在原则上不得拍卖、变卖或者抵债。这是为了保障被执行人和其扶养人的基本生存权利和居住权益。

二、可能被拍卖的情况及条件

1. 申请执行人属于特殊群体：

   • 当申请执行人属于低保或特困群体时，若被执行人名下的唯一住房具有经济价值，且符合法定程序，法院可能会考虑拍卖该住房以保障申请执行人的基本生活。

2. 被执行人逃避债务：

   • 如果被执行人为逃避债务而故意转让其名下其他房屋，或采取其他妨碍执行的行为，法院有权对剩余的唯一住房进行拍卖。

3. 被执行人有其他居住条件：

   • 被执行人在其他地方有宅基地房屋可供居住，或其子女、有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋时，法院可能会拍卖其在城镇的唯一住房。
   • 若被执行人在房屋被查封后又购买了新的房产，表明其有能力履行债务却未履行，法院也可能会拍卖原被查封的唯一住房。

4. 住房超出生活必需标准：

   • 如果唯一住房的面积超出了当地住房面积最低生活标准，对于超出标准部分的房屋，法院可以查封并拍卖。

5. 申请执行人提供保障：

   • 如果申请执行人同意为被执行人及其家属提供符合当地廉租住房保障面积标准的居住房屋，或同意从房屋的变价款中扣除一定年限的租金，以确保被执行人及其家属的基本居住需求，法院可以拍卖该唯一住房。

三、拍卖审查原则

法院在决定拍卖被执行人名下唯一住房时，会严格遵循比例原则进行审查，包括拍卖的适当性、必要性及衡量性，以确保拍卖行为的合法性和合理性。

四、总结与建议

综上所述，唯一商品房是否会被法院拍卖取决于多种因素的综合考量。如果你面临此类问题，建议及时向我咨询以获取更具体的法律建议和应对策略。同时，也提醒各方在维护自身权益的同时，应尊重对方的基本居住权益，共同促进社会的和谐与稳定。