楼房产权到期后的处理方式主要取决于房屋的类型以及当地的政策法规。以下是一些详细的解答和建议：

一、住宅类楼房产权到期处理

对于住宅类楼房，其产权期限一般为70年。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着，在大多数情况下，您不需要主动申请或缴纳额外费用即可继续使用您的住房。

• 自动续期：在产权到期后，只要房屋质量符合安全标准，且没有违反相关规划或政策，您的房屋使用权将自动续期。
• 费用问题：目前，大多数地区对于住宅类楼房的自动续期不收取额外费用。但具体政策可能因地区而异，建议您咨询当地房地产管理部门或相关部门以获取最准确的信息。

二、非住宅类楼房产权到期处理

对于工业、商业及综合类用地上的楼房，其产权期限可能较短，一般为50年或40年。这类楼房在产权到期后需要按照以下步骤处理：

• 申请续期：您需要在产权到期前向当地国土资源局提出续期申请，并按照现行的土地出让金标准缴纳相应的土地出让金。
• 不续期处理：如果您选择不续期，那么国家将有权免费回收该土地，并对土地上的房屋建筑物进行适当补偿（如有）。

三、特殊情况和注意事项

• 房屋质量与安全：无论房屋类型如何，如果房屋出现严重的质量安全隐患，国家都有权对此类房屋实施强制拆迁，并会依照相关规定给予相应的拆迁补偿款。
• 政策变动：由于房地产政策可能随时间发生变动，建议您定期关注当地房地产管理部门或相关部门的政策更新，以确保及时了解并适应新的政策要求。
• 产权过户与登记：在房屋产权发生变更时（如买卖、继承等），您需要及时到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续，以确保您的合法权益得到保障。

综上所述，楼房产权到期后的处理方式因房屋类型和地区政策而异。建议您在产权到期前提前了解并咨询当地相关政策，以便做出最合适的决策。