棚户区改造的楼房在特定条件下是可以自由买卖的，但确实存在一些限制和规定。以下是对这一问题的详细解答：
一、棚户区改造楼房的买卖限制
时间限制：
- 根据相关政策，棚户区改造的楼房在五年内通常是不能自由买卖的。这是因为这类房产属于安置房性质，需要一定的时间限制来确保房产的稳定性和权益的明确性。
产权证书：
- 棚户区改造的楼房在期满并缴纳相关税费后，业主可以申请办理房产证。一旦获得房产证，这类房产就与普通住房没有差别，可以正常进行买卖交易。
二、买卖交易中的注意事项
风险问题：
- 由于棚户区改造房的价格往往低于市场房价，且未取得房产证前存在较大的风险，因此在买卖交易中，很少有人会在未取得房产证的情况下购买这类房产。
确权问题：
- 棚户区改造房的确权过程可能比较漫长和复杂，因为其性质、拿地方式以及产权的不同，导致不能按照同一种方法来处理。但只要能办理产权证，就可以进行房产交易。
小产权房问题：
- 部分棚户区改造房可能是小产权房，即使用集体土地建造的。这类房产个人往往无法办理过户，因为产权属于集体，只有房屋所有权属于个人。因此，这类性质的房产不能正常交易买卖。
三、建议与总结
- 对于想要购买或出售棚户区改造楼房的人来说，首先需要了解相关的政策和规定，确保自己的权益不受损害。
- 在进行买卖交易时，建议咨询专业的律师或房产中介，以获取更准确的法律意见和交易指导。
- 总的来说，棚户区改造的楼房在满足一定条件后是可以自由买卖的，但买卖过程中需要注意风险和问题，确保交易的合法性和安全性。