结论前置：楼上阳台外墙雨天渗水到楼下，首先应由物业或业主委员会组织双方进行协商，明确责任并进行维修。若协商不成，楼下业主可依据相关法律法规，通过法律途径维护自己的合法权益。

详细分析：

1. 明确责任：

   • 根据《物业管理条例》及相关规定，物业公司有责任对公共部位进行维修和养护。若楼上阳台外墙属于公共部位，且渗水是由于物业未尽到维修养护义务导致的，那么物业公司应承担相应的责任。
   • 若楼上阳台外墙属于楼上业主的专有部位，且渗水是由于楼上业主的原因（如装修不当、防水未做好等）导致的，那么楼上业主应承担相应的责任。

2. 协商处理：

   • 在发现渗水问题后，楼下业主应及时与楼上业主或物业公司进行沟通，明确问题所在，并协商解决方案。
   • 双方可以共同查看渗水情况，确定渗水原因，并协商维修方案及费用分担等问题。

3. 法律途径：

   • 若协商不成，楼下业主可以依据《民法典》中关于相邻关系及物权保护的相关规定，向法院提起诉讼，要求楼上业主或物业公司承担相应的法律责任。
   • 在诉讼过程中，楼下业主需要提供充分的证据证明渗水事实、渗水原因及损失情况，以便法院能够做出公正的判决。

4. 维修与赔偿：

   • 根据协商结果或法院判决，责任方应承担维修费用，并对楼下业主因渗水造成的损失进行赔偿。
   • 维修时应选择专业的维修团队，确保维修质量，避免类似问题再次发生。

行动建议：

• 楼下业主在发现渗水问题后，应及时采取措施防止损失扩大，如放置接水容器、清理积水等。
• 在与楼上业主或物业公司协商时，应保留好相关证据，如照片、视频、录音等，以便后续使用。
• 若需要通过法律途径解决问题，建议楼下业主咨询专业律师，了解相关法律规定及诉讼程序。

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