关于“物业费和维修费都要付吗”这个问题，其实涉及到物业管理服务中的两个不同费用项目，下面我来详细为您解答：

首先，物业费是必须要支付的。

物业费是物业公司提供物业服务所收取的费用，这些服务通常包括小区公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备的维护等。根据《物业服务合同》或相关法律规定，业主或物业使用人应当按时足额缴纳物业费。如果拖欠物业费，物业公司有权采取多种措施进行催缴，甚至可能通过法律途径追讨。

其次，维修费则视具体情况而定。

维修费通常指的是房屋或小区公共设施因损坏而需要进行的维修费用。这部分费用的承担，一般取决于损坏的原因和责任归属。

• 如果是房屋自身的质量问题导致的损坏，且在保修期内，那么维修费用通常应由开发商或施工单位承担。
• 如果是业主或使用人自身原因导致的损坏，比如不当使用或故意破坏，那么维修费用应由业主或使用人自行承担。
• 如果是小区公共设施因自然老化或不可抗力因素导致的损坏，且维修费用在物业公司的维修基金或预算范围内，那么这部分费用可能会由物业公司承担，或者通过业主大会决定由全体业主分摊。

综上所述：

1. 物业费是必须要支付的，这是业主或物业使用人的义务。
2. 维修费则根据具体情况来确定承担者，可能是开发商、业主或使用人，也可能是物业公司或全体业主分摊。

希望这个解答能够帮您清晰地了解物业费和维修费的支付问题。如果您还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我提问。