针对您提出的“物业跟开发商互相推诿怎么办”的问题，以下是一些具体的建议来帮助您解决这一困扰：

首先，您需要明确问题所在，并仔细审阅相关的合同文件，包括购房合同和物业服务合同。这些合同文件通常会明确双方在各项事务中的具体职责和义务。通过对比合同内容与实际发生的情况，您可以更准确地判断问题应由哪一方负责解决。

如果问题明确属于售楼部（即开发商）的责任范畴，您可以采取以下措施：

1. 书面通知：以书面函件的形式向售楼部发出正式通知，详细阐述问题，并要求其在合理期限内妥善处理。确保函件内容清晰、准确，并保留好发送记录和函件副本作为证据。

2. 证据保存：在解决问题的过程中，务必妥善保存所有相关的证据，如沟通记录、现场照片、合同文件等。这些证据将在未来的维权行动中起到关键作用。

3. 进一步行动：如果售楼部未能按要求处理问题，您可以考虑向相关部门进行投诉，或者根据合同约定申请仲裁或向法院提起诉讼。

如果问题涉及物业方面，且物业拒绝履行合同约定的义务，您可以采取以下措施：

1. 与物业协商：首先尝试与物业管理公司进行友好协商，明确表达您的诉求，并寻求双方都能接受的解决方案。

2. 投诉与调解：如果协商无果，您可以向物业管理部门或相关行业协会进行投诉，并请求他们进行调解。同时，您也可以考虑寻求第三方的调解服务，如人民调解委员会等。

3. 法律途径：在投诉和调解均无法解决问题的情况下，您可以根据合同约定或相关法律法规，向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。

在处理与物业和开发商的纠纷时，请注意以下几点：

• 保持冷静：尽量保持冷静和理性，避免情绪化的言辞和行为。
• 合法合规：严格遵守法律法规和合同约定，采取合法手段来保护自身权益。
• 积极沟通：在解决问题的过程中，保持与物业和开发商的积极沟通，寻求双方都能接受的解决方案。

总之，面对物业和开发商的互相推诿，您需要明确问题所在，采取适当的措施来维护自己的合法权益。同时，保持冷静、合法合规和积极沟通也是解决问题的关键。