住宅保修期是从建设单位首次交付之日起计算。在质量保修期内，如果房屋出现质量问题，如漏雨等，建设单位需要按照购房合同的约定承担维修责任。

具体来说，房屋不同部分的保修期限也有所不同。例如，房屋建筑的地基基础和主体结构的保修期限通常与楼宇的设计使用年限相同，普遍是50年；而屋面、卫生间、厨房和外墙面的防水保修期限为5年；供热与供冷系统的保修期限为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道（非隐蔽在主体里的）的保修期为2年。需要注意的是，除采取隐蔽方式安装的给排水管道和共用部位的给排水管道质量保修期限不低于10年。

如果房屋在保修期内出现质量问题，业主应及时向建设单位或物业服务人报修，他们应按照约定及时组织维修。如果建设单位或物业服务人未能及时履行维修义务，业主可以向相关部门投诉，以维护自己的合法权益。

总的来说，了解住宅保修期的起算时间和不同部分的保修期限，对于业主来说非常重要。这有助于业主在房屋出现质量问题时，及时有效地维护自己的权益。