房子过保修期的时间并不是固定的，它取决于多个因素，包括房屋的具体部位、法定最低保修期限以及建设单位和施工单位之间可能存在的更长保修期限的约定。以下是对房屋保修期的一些详细解释：

一、保修期的计算起点

房屋保修期的计算起点通常为工程竣工验收合格之日，也就是房子交付使用的日期。这一规定确保了房屋在交付后的一定时间内，若因施工质量问题导致损坏，业主有权要求施工单位进行维修。

二、具体保修期限

根据相关法律法规及常见实践，不同部位有不同的法定最低保修期限：

1. 地基基础工程和主体结构工程：保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限，如普通住宅一般为50年。
2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：保修期限为5年。
3. 供热与供冷系统：保修期限为2个采暖期、供冷期。
4. 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：保修期限为2年。

三、保修期的延长与约定

建设单位和施工单位可以在上述法定保修期限基础上，根据具体情况约定更长的保修期限，但约定的保修期限不得低于法定最低标准。这意味着，如果双方有特别约定，并且该约定符合法律法规的要求，那么房屋的保修期可能会比法定最低保修期限更长。

四、保修期的结束与后续

当房屋超过保修期后，如果发生质量问题，业主需要自行承担维修费用，或者根据具体情况委托物业公司或第三方进行维修。对于房屋的共有部分或公共设施、设备，如果需要大修、中修、更新、改造，可能需要通过业主大会依法通过，并启动住宅专项维修资金。

五、注意事项

1. 业主在收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。
2. 如果因为业主自身的原因造成的逾期收房，保修期可能从实际收房之日起计算。
3. 业主应密切关注保修期限和保修范围，在需要时及时维权。

综上所述，房子过保修期的时间取决于多个因素，包括房屋的具体部位、法定最低保修期限以及可能的更长保修期限的约定。业主在购房和居住过程中应密切关注这些信息，以确保自身权益得到充分保障。