建设工程质量的保修期从竣工验收合格之日起计算。这一规定确保了工程在验收合格后，施工单位需对工程质量承担一定期限的保修责任。

具体规定如下：

1. 保修期起始时间：无论何种类型的建设工程，其质量保修期均自竣工验收合格之日起开始计算。这意味着，工程通过竣工验收的那一刻，保修期就正式启动了。

2. 保修期限：在正常使用条件下，各类建设工程的最低保修期限为：

   • 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
   • 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年。
   • 供热与供冷系统，保修期限为2个采暖期、供冷期。
   • 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期限为2年。

对于其他未明确列举的项目，保修期限可由发包方与承包方在合同中自行约定，但不得低于国家规定的最低标准。

特殊情况处理：

• 若承包人已提交竣工验收报告，但发包人无故拖延验收，则保修期自承包人提交验收报告之日起算。
• 如建设工程未经竣工验收，发包人却擅自使用，保修期则从转移占有建设工程之日起算。

注意事项：

• 在实际操作中，具体的保修期限可能会因合同条款、地区性法规或特定项目的要求而有所调整。
• 发承包双方还可以在合同中对质保期的起算时间及具体保修期限进行特别约定，但此类约定必须遵守法律法规的强制性规定。

综上所述，建设工程质量的保修期从竣工验收合格之日起计算，且各类工程有其特定的最低保修期限。在实际操作中，应严格按照相关规定和合同约定执行，以确保保修责任的准确界定和履行。如有任何关于保修期的疑问或争议，建议及时咨询专业律师以获取准确的法律意见。