出租房是否需要备案，主要取决于当地的法律法规和政策要求。以上海市为例，根据2023年2月1日正式施行的《上海市住房租赁条例》，出租人应当自租赁合同订立后三十日内，向区房屋管理部门办理登记备案。这一规定明确了出租人登记备案的要求，旨在维护住房租赁市场秩序，提升住房租赁各项管理服务效能。

对于上海市的出租房来说，备案是必需的，且需要通过住房租赁平台完成网上签约和登记备案。市房屋管理部门依托住房租赁平台，提供房源核验、信息查询、网签备案等一站式服务，并为街镇相关部门开展住房租赁日常监督管理提供信息服务。这一制度有助于保障租赁当事人的合法权益，促进住房租赁市场的健康发展。

当然，不同地区的具体政策可能有所不同。因此，在出租房屋之前，建议咨询当地的房屋管理部门或相关机构，了解具体的备案要求和流程。对于共有产权住房等特殊类型的房屋出租，还需要遵循更具体的规定和程序。例如，共有产权住房出租需要在政府指定服务平台中操作，并完成住房核验、房源发布、合同网签、登记备案等服务。

总之，出租房是否需要备案以及具体的备案要求和流程，取决于当地的法律法规和政策要求。在出租房屋之前，务必了解并遵守相关规定，以确保租赁活动的合法性和有效性。